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中新经纬 2 月 22 日电 据日本共同社消息，日本不动产经济研究所 21 日发布数据称，2022 年日本全国开盘的新建公寓每套平均价格为 5121 万日元 ( 约合人民币 262 万元 ) ，较上年上涨 0.1%，连续 6 年创新高。主要原因是建材价格大涨导致施工费上升。车站附近便利度高的楼盘仍然人气很高，持续涨价势头。

报道显示，2023 年以首都圈为主的高价大型楼盘接连计划开盘，建材价格也继续上涨。需求方面，在家庭收入较高的双职工家庭增多的背景下，购买意愿并未降温。调查负责人预测称 " 今后应会持续维持在高位 "。

具体来看，主要城市中，札幌市下滑 0.1% 至 5022 万日元，仙台市上涨 2.8% 至 4661 万日元，名古屋市下滑 0.5% 至 3587 万日元，广岛市上涨 2.1% 至 4455 万日元，福冈市上涨 3.2% 至 4228 万日元。

此前已公布的首都圈 1 都 3 县上涨 0.4% 至 6288 万日元，近畿 2 府 4 县上涨 1.6% 至 4635 万日元。

全国开盘量较上年减少 5.9%，为 72967 套，预计 2023 年增长 2.8% 至 7.5 万套。

不过，报道还显示，此前支撑需求的房贷低利率，可能会受到行长更替后日本央行政策动向的影响。如果许多贷款购房者选择的变动利率出现上升，有观点认为 " 可能会出现减少买房的情况 "。 ( 中新经纬 APP )

作者：王京晶