福州新闻网5月18日讯（记者 李琪）福州市2023年第一次土地集中出让活动于5月18日举行，最终成功出让土地10幅，总出让面积160.8亩。其中住宅地块5幅，涉及台江祖庙后、晋安坂中路等地块。

住宅用地5幅，将建大量社会租赁房

宗地2023-06号，晋安区坂中路北侧、战坂路东侧出让地块一，面积25778平方米（合38.67亩）。用途为住宅用地的年限为70年，用地为商服（商业）用地的年限为40年。起始价67700万元，最高限制价格77850万元。宗地2023-06号商品住宅销售指导均价为27500元/平方米。

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该地块由成都同悦地产有限公司以最高限价7.785亿元，并一次性付款竞得（楼面地价13130元/平方米），溢价率15%。

宗地2023-07号，台江区八一七路东侧、群众路北侧，祖庙后出让地块，面积10839平方米（合16.26亩）。用途为住宅用地，年限为70年。其中商品住宅可结合地块集中布局，销售指导均价为45000元/平方米；同时须配建安置型商品房17145平方米，销售均价为19800元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

该地块由福建榕发置地有限公司以底价3.02亿元竞得（楼面地价13081元/平方米）。

宗地2023-08号，晋安区福马路南侧、长春路东侧，前屿村及周边地块旧屋区改造项目剩余出让地块，面积10203平方米（合15.3亩）。用途为住宅（社会租赁住房）用地，年限70年。起始价6500万元，最高限制价格7470万元。住宅部分全部建设社会租赁住房。

该地块由福建省榕圣市政工程股份有限公司以最高限价0.747亿元，并一次性付款竞得（楼面地价4067元/平方米），溢价率15%。

宗地2023-09号，晋安区坂中路北侧、战坂路东侧出让地块二，面积6766平方米（合10.15亩）。用途为住宅（社会租赁住房）用地的年限为70年，用途为商服（商业）用地的年限为40年。起始价5100万元，最高限制价格5860万元。2023-09号住宅部分全部建设社会租赁住房。

该地块由福州工业园区开发集团有限公司以最高限价0.586亿元（首付比例55%）竞得（楼面地价3464元/平方米），溢价率15%。

宗地2023-10号，仓山区福峡路东侧、南三环路北侧，地铁排下站出入口出让地块，面积10567平方米（合15.85亩）。用途为住宅（社会租赁住房）用地的年限为70年，用途为商服（商业）用地的年限为40年。起始价7000万元，最高限制价格8050万元。2023-10号住宅部分全部建设社会租赁住房。

该地块由福州地铁置业有限公司以底价0.7亿元竞得（楼面地价3011元/平方米）。

其余5幅地块涉及台江、仓山、晋安

宗地2023-01号，位于台江区五一南路西侧、达道路北侧，市一医院西侧，面积2721平方米（合4.08亩）。土地用途为商服（商业、商务）用地，其中酒店建筑面积不少于3520平方米，起始价2800万元。

该地块由福州江滨建设开发有限责任公司以0.56亿元竞得（楼面地价12863元/平方米），溢价率100%。

宗地2023-02号，位于台江区连江中路西侧、排尾路北侧，原东二环食品冷冻厂项目出让地块，选址面积4330平方米（合6.49亩），地块一用地面积3029平方米（合4.54亩），地块二用地面积1301平方米（合1.95亩）。用途为商服（商业、商务）用地的年限为40年，用途为公共管理与公共服务（公园绿地）用地的年限为50年。起始价5900万元。

该地块由钟晨昊、程敏（联合体）以底价0.59亿元竞得（楼面地价10821元/平方米）。

宗地2023-03号，仓山区洪湾路东侧、金山大道北侧，交通枢纽指挥中心西北侧地块，面积9008平方米（合13.51亩）。用途为商服（商务）用地，起始价12600万元。

该地块由福州左海控股集团有限公司以底价1.26亿元竞得（楼面地价4114元/平方米）。

宗地2023-04号，晋安区福马路福莲花苑南侧、连江中路西侧，五里亭茶叶市场出让地块，面积16380平方米（合24.57亩）。用途为商服（商业、商务）用地，起始价24700万元。

该地块由福州振兴一乡村集团有限公司以底价2.47亿元竞得（楼面地价5026元/平方米）。

宗地2023-05号，晋安区火车北站南东侧，火车北站南广场东楼项目出让地块，面积10590平方米（合15.88亩）。用途为商业（酒店）用地的年限为40年，用途为交通运输（公交场站、轨道交通）用地的年限为50年。起始价5600万元。

该地块由福州光明港梅园国际大酒店有限公司以底价0.56亿元竞得（楼面地价1555元/平方米）。